Бюджетное учреждение Чувашской Республики
"Государственный центр по охране культурного наследия"

Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела
Чувашской Республики
(БУ "Госцентр по охране культурного наследия" Минкультуры Чувашии)

+7 (8352) 625-058

Российская Федерация, 428000, Чувашская Республика
Чувашия, Чебоксары г, Красная площадь, 1

Предоставление неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в аренду с установлением льготной арендной платы


15.05.2020

I. Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.06.2016 № 246 «Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к государственной собственности Чувашской Республики» (далее ̶̶̶  постановление) разработано в целях реализации статьи 14.1 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пункта 12.4 статьи 3 Закона Чувашской Республики «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Чувашской Республике». 

Данное постановление касается только тех объектов культурного наследия, которые находятся в республиканской собственности Чувашской Республики. По объектам, находящимся в муниципальной собственности, администрации районов и городских округов должны принять свои аналогичные нормативные правовые акты.   

Постановление предусматривает предоставление неиспользуемых объектов культурного наследия, в аренду субъектам предпринимательства на срок до 49 лет на условиях льготной арендной платы.

Решение о предоставлении такого объекта культурного наследия в аренду принимается собственником или иным законным владельцем. Иным законным владельцем является лицо, обладающее правом оперативного управления или хозяйственного ведения на объект культурного наследия.

Предоставление такого объекта культурного наследия, в аренду осуществляется по результатам аукциона, основным условием которого является обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.

При проведении аукциона размер арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в год за один объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, и в период действия договора аренды увеличению не подлежит.

После полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия арендатор приобретает право сдавать арендованный объект культурного наследия в субаренду (поднаем) и (или) предоставлять в безвозмездное пользование при условии письменного уведомления арендодателя.

Теперь о технических деталях. Разумеется у каждого после вышесказанного  возникает немало вопросов, в том числе с чего начать, как провести аукцион или конкурс, что должна содержать документация и вообще, чем руководствоваться при подготовке и проведении торгов.

Торги проводится в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «Правила
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества». Если это аукцион, то шаг аукциона устанавливается в размере 0,5 процента начальной (максимальной) цены договора. А начальная цена у нас равна 1 рублю, как вы знаете.

Далее, до подготовки аукционной или конкурсной документации у вас должны быть нормативный правовой акт о порядке установления льготной арендной платы, документы на объект культурного наследия: это справка из Минкультуры Чувашии о том, что данное здание является объектом культурного наследия, копия паспорта объекта культурного наследия, утвержденное приказом Минкультуры Чувашии охранное обязательство с актом технического состояния на период проведения торгов, где будут указаны состав предполагаемых работ по ремонту и сроки их проведения.

Кроме того, следует разработать проект договора аренды. Приказом Минкультуры Чувашии от 6 марта 2017 г. № 01-07/96 утверждена примерная форма договора аренды неиспользуемых объектов и находящихся в неудовлетворительном состоянии.

II. В соответствии с приказами Минкультуры Чувашии утверждены Акты о соответствии неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения, критериям неудовлетворительного состояния на следующие объекты культурного наследия регионального значения, находящиеся в муниципальной собственности:

1) «Дом, в котором родился выдающийся ученый-тюрколог Ашмарин Николай Иванович, 1870 г.», (г. Ядрин, ул. Ленина, д. 18) (приказ от 08.02.2019 № 42);

2) «Здание уездного училища, 1846 г.» (г. Ядрин, ул. К. Маркса, д. 12) (приказ от 08.02.2019 № 39);

3) «Здание средней школы, где работал заслуженный учитель РСФСР Некрасов А.Т., конец XIX в.» (Козловский район, с. Аттиково, ул. Петрова, д. 1а) (приказ от 08.02.2019 № 41);

4) «Административное здание, начало XX в.» (г. Мариинский Посад, ул. Набережная, д. 28) (приказ от 08.02.2019 № 37);

5) «Жилой дом казенного винного склада, кон. XIX -нач. XX в.» (г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 59) (приказ от 01.12.2017 № 411).

6) Объект культурного наследия регионального значения, находящийся в собственности г. Чебоксары, признанный неудовлетворительным, «Каменный двухэтажный дом, 1890 г.» (Дом пионеров) (г. Чебоксары, бульвар Купца Ефремова, д. 14) (приказ от 08.02.2019 № 40) был продан индивидуальному предпринимателю в 2019 году.

7) Объект культурного наследия регионального значения, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, «Здание бывшей типографии С.Ф. Родионова, 1913 г.» (г. Алатырь, ул. Комсомола, д. 23) (приказ Минкультуры Чувашии от 12.12.2016 № 441)

 

            III. Предлагаем администрациям Мариинско-Посадского, Козловского, Ядринского районов Чувашской Республики провести работу по поиску потенциальных владельцев объектов культурного наследия посредством проведения аукционов на право заключения договоров аренды на 49 лет на условиях льготной арендной платы.

Бюджетное учреждение Чувашской Республики
"Государственный центр по охране культурного наследия"

Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела
Чувашской Республики
© 2011 - 2017
При цитировании информации с портала ссылка на первоисточник обязательна
Противодействие коррупции